Margherita di Savoia, facciata fotovoltaica e canapa sulle case popolari

Una palazzina di edilizia residenziale pubblica in via Sancta Maria de Salinis, a Margherita di Savoia, è il sito dimostrativo italiano di REHOUSE, progetto europeo finanziato da Horizon Europe. Il 30 ottobre 2026, nell’aula consiliare del Comune, Arca Capitanata ed ENEA hanno presentato attorno a quel cantiere “Rigenerare case, generare comunità”, iniziativa dedicata al coinvolgimento dei residenti.

Il percorso rientra nella terza edizione del programma Italia in Classe A, annualità 2025-2027, promosso dal Ministero dell’Ambiente e della Sicurezza Energetica e attuato da ENEA. Il sindaco Bernardo Lodispoto ha indicato il Comune come unica sede in Italia della sperimentazione e ha sostenuto che il modello sarà riprodotto altrove.

Che cosa si sta facendo sull’edificio

La palazzina è di proprietà di Arca Capitanata, risale al 1986, ha quattro piani e una struttura a telaio in cemento armato per 880 metri quadrati complessivi. Conta otto appartamenti e ospita 20 persone, in prevalenza anziane. Il sito del progetto segnala dispersioni termiche, temperature elevate d’estate, ventilazione naturale insufficiente, impianti obsoleti e barriere architettoniche. I lavori sono partiti il 15 novembre 2024 e prevedono:

• il consolidamento strutturale di due pilastri interni, in un’area classificata a rischio sismico medio-alto;
• un sistema centralizzato per acqua calda e raffrescamento;
• la sostituzione degli infissi;
• un involucro con isolanti naturali a base di canapa, abbinato a una facciata fotovoltaica;
• street art e riqualificazione degli spazi esterni, con l’arredo urbano discusso con gli inquilini.

ENEA guida la parte italiana, con Università della Basilicata, Rina Consulting, TERA, Steel Tech, R.I., Pedone Working, SUPSI e Sunage. Le fonti consultate non forniscono stime verificabili sulla riduzione di consumi ed emissioni né il costo dell’intervento su questo edificio.

Che cos’è REHOUSE e a che punto è

REHOUSE sviluppa otto pacchetti di ristrutturazione e li prova in quattro siti: oltre a Margherita di Savoia, in Grecia, Francia e Ungheria. Secondo il sito ufficiale il contributo europeo è di 10 milioni di euro, i partner sono 25 da 8 Paesi e il calendario va da ottobre 2022 a settembre 2026. Le cronache locali sul convegno del 30 ottobre parlano però di un cantiere ancora in corso: i risultati misurati, quando arriveranno, saranno la prova più utile per chi vorrà replicare la soluzione.

Perché il coinvolgimento degli inquilini entra nel progetto

Una facciata tecnologica non basta se chi abita l’edificio non la accetta o non sa come gestire impianti nuovi. Per questo il cantiere ha una Social Task Force con interviste, questionari, workshop e un incontro di co-progettazione, oltre al gioco di simulazione ENZEB, condotto con un facilitatore sociale. Vi partecipano, tra gli altri, proprietario dell’immobile, rappresentanti degli inquilini, Regione, Comune ed esperti ENEA. Al convegno è intervenuto anche il presidente della Cooperativa di Comunità Margherita, Enzo Russo.

Perché interessa enti casa, Comuni e professionisti

Il 40% dell’edilizia sociale della zona ha più di quarant’anni, secondo REHOUSE, e il caso pilota parla a un patrimonio con gli stessi problemi. Il sindaco ha annunciato che la collaborazione con Arca Capitanata porterà a breve interventi di recupero e manutenzione su tre lotti della zona Armellina, per quattro milioni di euro.

Per progettisti e imprese il valore del cantiere sta nella combinazione: miglioramento sismico, isolamento in materiale naturale e produzione di energia sulla stessa facciata di un edificio pubblico. Per le amministrazioni è un riferimento sul tema dell’efficienza energetica nella Pubblica Amministrazione e sulle rinnovabili in Puglia, purché ai risultati tecnici si affianchi il dato su quanto spendono davvero le famiglie dopo i lavori.